Solide Kapitalanlage / MFH in Schwerin mit 6 Apartments, Ankaufrendite 5,00 %

Provisionsfrei ohne Makler

Hier erhalten Sie die Möglichkeit, eine solide Kapitalanlage mit einer komfortablen Rendite von 5,00 % in der pulsierenden und  Residenz- und Landeshauptstadt Schwerin zu erwerben.

Eine Maklerprovision fällt nicht an, da Sie direkt vom Eigentümer kaufen.

Grundstücksfläche 199 qm.

Baujahr ca. 1900.

Bebauungsart renoviertes MFH mit 6 x 2-ZKB, Vollkeller, Garten.

Wohnfläche ca. 234 qm zzgl. Abstellraum im Keller.

Vermietung: alle Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Teilweise Staffelmietverträge.

Jahresnettokaltmiete      27.420,- EUR

Kaufpreis                         549.000,- EUR

Ankaufrendite                                 5,00 %

Uprentpotential durch Mietanpassung (Index- u. Staffelmietklauseln).

Weiteres Entwicklungspotential durch Aufstockung (kein BPlan, § 34 BauGB, Nachbarbebauung weist 3-4 geschossige Bauweise auf, zu prüfen durch den Käufer).

Reines Wohnhaus, keine risikobehafteten Gewerbemietflächen.

Der Ankauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.

Endenergiebedarf 92,28 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2014 gem. Energieausweis (Energieausweis gültig bis 10.09.2035).

Die Heizungsanlage wurde in 2014 erneuert  Es handelt sich um eine Buderus Gas-Brennwerttherme.